贷款计算器 — 计算月供、利息与总还款额
贷款计算器，计算房贷、车贷、个人贷款的月供、总利息和总还款额。支持 1-30 年期限，预览还款计划表本金与利息占比。浏览器本地运行。
功能特性
- ✓计算任何类型贷款的月供（房贷、车贷、个人贷款）
- ✓计算贷款期限内的总利息
- ✓计算总还款金额（本金 + 利息）
- ✓预览还款计划表，显示本金与利息明细
- ✓支持各种贷款期限（1-30年）
- ✓即时计算，输入即显示结果
- ✓仅适用于固定利率贷款
- ✓所有计算在浏览器本地完成，数据不上传服务器
- ✓非常适合比较不同贷款方案
- ✓在签署前了解借贷的真实成本
使用方法
- 1在第一个输入框输入贷款金额（本金）。
- 2输入年利率（例如 5.5 表示 5.5%）。
- 3输入贷款期限（年）。
- 4查看即时结果：月供、总利息和总还款。
- 5查看还款计划预览，了解还款明细。
- 6调整数值比较不同贷款方案。
- 7比较短期和长期贷款的利息节省。
- 8查看额外月供如何减少总利息支出。
常见问题
贷款计算公式是什么？
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计算器使用标准摊销公式：M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n – 1]，其中 M 是月供，P 是本金，r 是月利率，n 是还款期数。此公式假设固定利率和等额月供。
适用于浮动利率贷款吗？
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不适用，此计算器仅适用于固定利率贷款。浮动利率贷款（如 ARM）的利率会变化，无法准确预测长期还款。对于 ARM，可以基于初始利率进行估算，但需理解利率可能变化。
为什么实际还款与计算结果不同？
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计算器仅显示本金和利息。实际还款可能包括房产税、保险费、PMI、物业费等额外费用。这些额外费用可能使月供增加数百元。
还款计划表有多准确？
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计划表在数学上对给定输入是准确的。但实际贷款可能因还款时间、舍入策略或费用而略有差异。请将此作为规划工具，而非替代官方贷款文件。
应该选择短期还是长期贷款？
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短期贷款月供较高但总利息显著降低。例如，15年房贷通常比30年房贷节省数万元利息。使用此计算器比较不同期限，查看利息节省。
我的财务数据会上传服务器吗？
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不会。所有计算完全在浏览器中通过 JavaScript 完成。您的贷款详情不会通过网络传输。页面加载后可离线使用。
可以用这个计算器算学生贷款吗？
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可以。学生贷款的计算方式相同——输入贷款总额、利率和还款期限。但注意部分学生贷款是浮动利率或以收入为导向的还款计划，此计算器不模拟这些情况。联邦学生贷款建议使用专门的还款计算器。
贷款期限如何影响总成本？
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期限越长月供越低但总利息显著增加。例如 30 万元房贷利率 6.5%：30 年期 = 月供 1,896 元，总利息 382,633 元；15 年期 = 月供 2,614 元，总利息 170,707 元。15 年贷款节省 211,926 元利息，尽管月供更高。
什么是贷款价值比（LTV），它如何影响贷款？
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LTV 是贷款金额除以房产价值。对于房贷，LTV 低于 80% 通常可避免 PMI（私人按揭保险）。LTV 越高意味着贷方风险越大，通常导致更高的利率。使用此计算器尝试不同的贷款金额，了解 LTV 如何影响成本。
什么是还款计划表？
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还款计划表（Amortization Schedule）是将每期还款分解为本金和利息的明细表格。前期还款中利息占比很大，后期本金占比逐渐增大。本工具显示前 12 期的预览。了解还款计划表有助于判断提前还款或再融资是否划算。